石巖工業(yè)上樓 深圳香年廣場(chǎng)工業(yè)上樓
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
產(chǎn)品數(shù)量：200.00平方米
價(jià)格：￥10000.00 元/平方米 起
類型工業(yè)上樓
出售面積80㎡——50000㎡
售價(jià)10000元/平米起
層高4—8米
租金1—5元/平米
空調(diào)自裝計(jì)電費(fèi)
交付日期現(xiàn)樓隨時(shí)交付
地塊M0、M1均有
產(chǎn)權(quán)年限50年
看房提前預(yù)約
工業(yè)上樓”不同于傳統(tǒng)模式下在單層工廠中進(jìn)行生產(chǎn)，而是在高層大廈中進(jìn)行企業(yè)的生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、設(shè)計(jì)的新型工業(yè)樓宇模式。上樓對(duì)象多為輕型生產(chǎn)、環(huán)保型和低能耗類型的制造業(yè)，如新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、智能制造、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。
【層高】層約6m、2-5F約5.4m、6-20F約4.5m 【貨梯】2臺(tái)3噸貨梯（開(kāi)門：寬1.9*高2.4m；轎廂：寬2*深2.72*高2.7m）
【建筑高度】2棟96.15m、4棟91.65m
購(gòu)買模式下 企業(yè)所得稅可抵扣額約731萬(wàn)，增值稅可抵扣額（一次性）約229萬(wàn) 扣去一次性交易稅費(fèi)約78萬(wàn)，20年持有稅費(fèi)約364萬(wàn) 20年可減少繳納的企業(yè)稅費(fèi)約518萬(wàn) 租賃模式下 假設(shè)廠房租金50元/㎡·月，20年租金共計(jì)1675萬(wàn) 20年內(nèi)可減少繳納企業(yè)所得稅約419萬(wàn) 根據(jù)試算結(jié)果，購(gòu)買廠房可抵扣的稅費(fèi)約518萬(wàn)元，大于租用廠房的稅費(fèi)約419萬(wàn)元，購(gòu)買廠房的抵稅效果明顯租用廠房的抵稅效果，相當(dāng)于企業(yè)5%年回報(bào)率，租廠房20年基本上等于買廠房成本。
【停車位】550個(gè)（地下2層） 【裝修情況】毛坯交付（大堂精裝），預(yù)留上下水位管道位、管道井（上排氣下排水）
現(xiàn)樓，即買即用，快速開(kāi)始享受自營(yíng)/收租精彩生活 相較3年期期房，可節(jié)省大量租金及 縮短等待交付時(shí)間，避免交付后可能出現(xiàn)特殊問(wèn)題
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